트렌턴에서 시청까지, 노동자들은 더 많은 것을 요구하고 있습니다

2023년 4월 10일 뉴 브런즈윅에서 파업을 벌이는 Rutgers 교직원, 학생 및 지지자. (Daniella Heminghaus for New Jersey Monitor)

전국의 도시에서는 엄청난 주택 가격과 대도시 지역의 임차인 가격이 하락함에 따라 근로자들이 반격하고 있습니다.

이번 주 저지 시티에서 주민들은 시의회 회의에서 5시간 동안 시 공무원이 세입자에게 퇴거, 이주, 집주인의 방치로부터 세입자를 보호할 수 있는 보편적인 권리를 부여할 것을 요구했습니다. 이는 임차인이 법적 변호가 필요하지만 이를 감당할 수 없는 경우 형사 소송처럼 변호인이 변호할 수 있다는 의미입니다.

의회의 대부분은 DSA가 주도하는 연합이 주택 위기의 심각성을 설명했음에도 불구하고 주택 위기의 심각성을 이해하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이 계획에 대한 의회의 초기 반응에 대한 언론 보도에 따르면 세입자를 퇴거로부터 보호하고 모든 집주인에게 책임을 묻는 방법을 이해하지 못하고 있는 것으로 나타났습니다.

저지시티 또는 뉴저지 지방자치단체의 주민들이 진정한 주택 정의를 보려면 임차인의 권리가 이론적으로나 실제적으로 보편적이어야 합니다. 뉴저지에서는 세입자를 퇴거시키려면 타당한 이유가 필요합니다. 우리는 이제 이것이 보편적으로 시행되도록 추진하고 있습니다.

이것은 저지시티에서만 볼 수 있는 싸움이 아닙니다. 모두가 압박감을 느끼고 있습니다. 만료된 계약으로 1년 가까이 근무한 러트거스대학교 교수진은 이번 주 고용 안정, 동일 노동 동일 임금, 생활임금을 요구하며 파업에 돌입했다. Rutgers 피켓 라인에서 우리가 듣고 있는 문제 중 일부는 Jersey City에서 경험하고 있는 것과 동일합니다. 노동자들은 생활비가 계속 증가하는 주에서 임대료와 같은 기본 필수품을 지불하기 위해 고군분투하고 있습니다.

2025년 주지사 후보로 새로 발표된 스티븐 풀롭(Steven Fulop) 시장과 연계된 시의회 의원들이 제안한 저지시티 변호인의 권리 조례 버전은 소득이 64,000달러 미만인 사람들만 보호할 것입니다. 그러나 이는 건물에서 임대료 통제를 시행하기 위해 고군분투하는 일부 공립학교 교사조차도 자격이 없다는 것을 의미합니다. 권리가 되기 위해서는 관리 지원보다 관리 지원에 더 많은 에너지를 소비하는 수단 테스트에 의존할 수 없습니다.

일부 시의회 구성원은 세입자의 상담 권리가 누군가를 "정당하게" 퇴거시키는 것이 집주인에게 해를 끼칠 수 있거나 집주인에게 보장된 변호사를 제공해야 한다고 제안했습니다. 우리는 여기서 정치에 대해 동의하지 않을 수 있지만(저와 다른 사람들은 주택은 인권이고 정당한 퇴거는 없다고 말합니다), 변호인을 받을 권리는 기존의 권력 불균형을 바꾸기 위한 것입니다. 변호사에 대한 시민권을 위한 전국 연합에서는 평균적으로 집주인의 80%가 주택 법원에서 대리되는 반면 세입자 중 단지 3%만이 대리하는 것으로 나타났습니다. 변호사가 집주인과 합의에 성공하는 경우가 많기 때문에 임차인이 대리인을 선임하면 더 많은 시간과 돈을 벌 수 있고 퇴거 기록을 피할 수 있습니다.

JC 자문권 연합이 제안한 법안(충분한 의회 의원이 찬성표를 던지면 다음 달 최종 승인을 받을 수 있음)은 집주인이 임대료 통제 대상이 아니라고 잘못 주장하는 저지 시티 해안가에 있는 건물인 포트사이드 타워(Portside Towers)의 세입자를 보호할 것입니다. 이 조례 버전은 모든 임차인에게 보편적이며 임대료 규제 위반으로 집주인을 법원에 데려가는 것과 같은 절차를 다룹니다. 많은 포트사이드 임차인은 상당한 수입을 얻습니다. 그렇습니다. 그러나 현재 도시의 임차인-집주인 사무실에 의해 실패하고 있습니다. 시의회 의원들이 임차인의 상담 권리를 시험하려는 의도는 분명해졌습니다. 그들은 임차인의 권리를 침해하는 고급 임대 건물의 집주인을 표적으로 삼고 싶지 않습니다. 우리는 이것이 그들의 기부금 중 많은 부분이 이러한 임대 건물을 짓는 개발자로부터 나오기 때문인지 의문을 제기해야 합니다.

변호인을 받을 권리가 비용을 많이 부담할 필요는 없습니다. 뉴저지 타운과 도시에서는 자산 조사와 같은 제한이 있는 연방 및 주 기금을 사용하고, "자격이 없는" 사람들에게 자금을 지원하고 결국에는 비용을 절약할 수 있습니다. 지방 정부가 관리하는 보편적 프로그램은 개발 비용으로 감당할 수 없는 부분에 자금을 지원할 수 있으며, 결국 정부는 보호소 건설, 의료, 위탁 보호 및 기타 사회 안전망 서비스에 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 이는 뉴저지가 주 전체 단일 지불자 건강 관리와 같은 미래의 다른 중요한 보편적 프로그램으로 나아가는 길을 설정합니다.